问答题
某城市旧城区有一闲置的2层居住小楼，独门独院，请写出用收益法评估时的估价技术路线。
估价对象目前为闲置的二层小楼，虽然目前没有实际收益，但其类似房地产有收益，因此可以将其设想为出租的情况下来运用收益法估价......
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问答题 某旧建筑物现在的价值是否可能大于它原来新的时候的价值？如果可能，出现这种情况的主要原因是什么？
问答题 可修复与不可修复的含义及其判定标准是什么？在计算建筑物折旧中作此两种区分有何意义？
问答题 基于租赁收入与基于营业收入计算净收益之间有什么区别？
