判断题 房屋核验申请表及委托书均需要业主本人签字，签字的日期不能晚于房屋核验申请的日期，且是在申请日期3天以内。

判断题 识别该住房是否有抵押看产权证上是否有建委盖的抵押登记章，也可以到建委核查。

判断题 经济适用房如果上市交易契税发票填发日期或产权证登记日期满5年，并需要户籍所在地的住房保障办公室开具放弃优先回购证明（有的城区不需要）。