单项选择题 客户庄先生贷款购买了一套武侯区的写字楼，房屋的成交总价为300万，首付200万，贷款100万，购买该房屋中介费加税费合计为20万元，目前该房屋实收月租金为21500元，庄先生的月供为11000元，则该套房屋的投资回报率为：（）（保留小数点后两位）。

单项选择题 房地产市场中一般来说都是“量在价先”，量价互动变化过程都有一般的规律（5个阶段），关于这个规律变化表述正确的是（）。

单项选择题 经纪人小智带客户陈军看了一套房源，该房源套内建筑面积90m2，套内使用面积78m2，套内墙体面积6m2，产权证登记建筑面积108m2，请计算该住房的公摊系数为（）。