多项选择题
假设华天公司在取得土地使用权3年后与圣达公司达成土地使用权转让协议，下列有关转让行为的表述哪些是错误的？（）
A.华天公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额的25%以上 B.华天公司在该地上已建有楼房一幢，该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移 C.圣达公司受让的土地使用权期限最长可以为70年 D.圣达公司受让后在取得华天公司同意的前提下可以改变土地用途
多项选择题 假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况的下列说法，正确的是：（）
多项选择题 某建设工程未取得建设规划许可证即开工建设，下列有关说法正确的是：（）
多项选择题 商品房预售应当具备下列条件中的哪几项？（）
