问答题
某企业需要新增筹资5000万元，其中按面值发行长期债券2000万元，票面利率10%，筹资费率为2%；发行优先股800万元，股利率为12%，筹资费率为3%；发行普通股票2200万元，筹资费率为5%，预计第一年股利率为12%，以后每年按4%递增，所得税税率25%。试计算：
普通股成本率。
普通股成本率=12%/（1-5%）+4%=16.63%
问答题 优先股成本率。
问答题 长期债券成本率。
问答题 企业借入年利率为12％的贷款万元，分12个月等额偿还本息，计算该项借款的实际利率？
