多项选择题
业主要求减收物业服务费用或要求返还多交的物业服务费用，合理的理由包括（）
A.物业服务企业提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显的 B.一层业主以未使用电梯为由要求不交电梯维修保养费用的 C.物业服务企业擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的 D.业主因自身原因未居住房屋的 E.物业服务企业未及时公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况的
多项选择题 物业使用人作为诉讼当事人的前提条件包括（）
多项选择题 在下列情形下，业主委员会可作为原告参加诉讼（）
多项选择题 《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》的适用范围包括（）
