单项选择题 房地产市场分析指标和方法，有针对一个区域市场的，有针对一个房地产开发或投资项目的。以下不属于一个区域房地产市场的分析指标和方法的是（）。

判断题 客户询问经纪人小月意向房源所在小区的建筑密度，则小月可以以容积率为指标向客户解释。

判断题 客户晓晓今年大学刚毕业，通过商业贷款方式购买了一套青羊区总价100万的住宅，晓晓在咨询关于还款方式的选择时，经纪人王林建议客户可选择等额本息的还款方式，每月还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人。