单项选择题
在房地产策划师进行投资估算时，贴现率的选择对净现值（NPV）的计算结果产生重要影响。贴现率通常被视为衡量投资项目盈利能力的关键因素。以下描述最准确地反映了贴现率的选择对NPV计算结果的影响是（）
A.选择较高的贴现率会导致NPV偏高，增加项目盈利预期B.选择较低的贴现率会导致NPV偏高，低估项目盈利预期C.贴现率的选择对NPV没有实质性影响，只是用于计算折现现金流D.贴现率的选择直接影响NPV的正负，高贴现率使得NPV更易为负
单项选择题 在投资估算中，折旧费用通常被纳入（）考虑。
单项选择题 房地产项目投资成本中，项目贷款的利率水平会影响到（）
单项选择题 在房地产项目投资中，（）是指在项目投产后，为了维持正常运营而需要支付的费用。
