多项选择题
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。 根据上述资料，回答下列问题：
求取该写字楼建成后的价值，耑要先求取报酬率。求取报酬率的方法有（）。
A.累加法 B.成本法 C.直线法 D.市场提取法
单项选择题 该写字楼建成后的年净收益为（）元/平方米。
多项选择题 采用假设开发法评估该在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去（）。
单项选择题 房地产投资项目的实际收益现金流量未达到预期目标要求而带来的风险称为（）。
