判断题 经物业管理区域内，专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主书面同意，居民委员会可以代行业主委员会职责。

判断题 经业主委员会同意，任何单位和个人即可改变物业管理用房的用途。

判断题 1/2以上业主委员会委员提议应当召开业主委员会会议。