多项选择题
A 公司拥有一栋写字楼，用于公司办公。2018年12月1日，A 公司拟将该办公楼出租。2019年1月1日，A 公司与B 公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B 公司使用，租赁期开始日为2019年1月1日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的账面余额为3500万元，已计提折旧1000万元，公允价值为1800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2019年底，该项投资性房地产的公允价值为2400万元。假定A 公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则下列说法中正确的有（）。
A.自用房地产转为投资性房地产的转换日为2019年1月1日B.转换日，写字楼账面价值与公允价值的差额应计入其他综合收益C.A 公司收取的租金应确认为其他业务收入D.该项房地产对A 公司2019年度损益的影响金额为300万元
判断题 政府会计由预算会计和财务会计构成，实行“双功能、双基础、双报告”的核算模式。
判断题 企业自用房地产转换为投资性房地产属于会计政策变更，需要采用追溯调整法进行会计处理。
判断题 资产组减值测试需要估计资产组（包括资产组组合）的可收回金额并计算资产组的账面价值，并将两者进行比较，如果资产组的可收回金额高于其账面价值，应当按照差额确认相应的减值损失。
