判断题 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。

判断题 共用部分持分权（共用所有权）和成员权两项权利单独登记，其大小取决于其自身价值的大小。

问答题 简述物业管理处（中心）的职责。