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资产评估基础综合练习

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单项选择题

某待估宗地规划容积率为5,选择的比较案例宗地的容积率为2,评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为5000元/平方米,如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.6和4,仅考虑上述条件,待估宗地每平方米的价格最接近于()元。

A.12500
B.15000
C.20000
D.5000

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单项选择题 某被评估设备目前已不再生产,该设备与更新后的新设备相比,在完成相同生产任务的前提下,多使用5名操作工人,每年多耗电100万度,如果每名操作工人的工资及其他费用为每年2.5万元,每度电的价格为0.5元,自评估基准日起该设备尚可使用8年,折现率为10%,企业所得税税率为25%,不考虑其他因素,则该设备的功能性贬值最接近于()万元。

单项选择题 下列贬值属于功能性贬值的是()。

单项选择题 某产品生产线,根据购建时的市场需求,设计生产能力为年产1500万件,建成后由于市场发生不可逆转的变化,每年的产量仅有900万件,40%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元,规模经济效益指数为0.8,不考虑实体性磨损,计算该生产线的经济性贬值约为()万元。

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