多项选择题 甲与乙签订房屋买卖合同，将一栋房屋卖给乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖给丙并办理了过户登记手续。下列说法正确的（）

多项选择题 房地产法律事实的种类可分为（）

多项选择题 城市房屋的拆迁原则是（）