判断题
运用市场比较法评估不动产时,存在的最大的缺点为:它只能评估抵押物过去或现在的价格,而不能评估抵押物未来的价值
正确
判断题 西方商业银行总结归纳出了“5C”原则,用以对借款人的信用风险进行分析,5C指的是借款人的道德品质(Character)、还款能力(Capacity)、资本实力(Capital)、担保(Collateral)和经营环境条件(Condition)
判断题 质押人以其账户向开户行质押时,如果质押账户不符合“特定化”要求,即债务人仍然可以使用该账户,账户资金处于浮动的状态,则该账户质押不具有对抗善意第三人的法律效力,不具有对抗司法机关、行政执法机关的冻结、扣划的作用
判断题 在评估资产时,按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法叫重置成本法