多项选择题

A.新建商品房预售中的合同约定面积一般是预测面积
B.实测面积是竣工面积,也是产权登记面积
C.预测面积与实测面积不一致,以实测面积为准
D.实际面积可能比产权登记面积大,可能比产权登记面积小