单项选择题 出租人转让房屋的使用权，承租人以支付（）作为对价取得房屋使用权与收益权。

单项选择题 房屋租赁的特征是（）与（）的分离。

单项选择题 房屋租赁的法律依据是（）起施行的《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）。