单项选择题
某百货商店在建成后的前几年由于试营业等原因收益不稳定，更适宜选用（），计算出物业的收益价格。
A、收益期限为无限年且净收益每年不变的公式 B、收益期限为有限年且净收益每年不变的公式 C、净收益在前若干年有变化的公式 D、收益乘数将年收益转换为价值的直接资本化法公式
单项选择题 （）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值方法。
单项选择题 收益法可分为报酬资本化法和（）。
单项选择题 物业价格影响因素的表述，不正确的是（）。
