判断题 客户张某看中一套存量房房源担心其他人购得，于是与业主约定定金为主合同标的30%.上述定金条款实际是整个无效。

判断题 讲师李某在培训中告诉同事，法人是依法独立享受民事权利和承担民事义务的人。

判断题 经纪人张某在日常搏学中了解到代理通常分为委托代理、法定代理、指定代理。