单项选择题

A. 商用房为一手房的,该房产应为已封顶的房屋,并取得合法销售资格
B. 商用房为二手房的,应取得房屋所有权证及土地使用权证
C. 商用房房龄原则上不超过20年
D. 商用房不可以采取售后返租形式进行销售