多项选择题 营销渠道具有以下特点：（）

问答题 大庆公司已经筹集资金1200万元，其中：（1）发行长期债券1000万元，债券票面利息率为12%，发行费用为3%，所得税率33%。（2）发行优先股股票100万元，筹资费率4%，每年支付股利12%（3）发行普通股票100万元，每股发行价为1元，筹资费率5%，第1年末每股发放股利0.12元，预计以后每年增加4%。要求：（1）计算该公司的各种个别资金成本。（2）计算该公司的综合资金成本。

问答题 有一待估宗地，剩余使用年限为45年，土地还原利率为7％，现收集到A、B、C三个宗地交易实例，具体情况见下表：表中交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值，容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1.5时增加3％，该城市从2000年到2004年每年地价上升1％，试根据上述条件评估待估宗地在2004年1月的价格（计算结果以元为单位，取整数）