判断题 房屋灭失的，房屋分户帐中剩余的住宅专项维修资金应当返还建设单位。

判断题 根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业承接物业时，应当对业主自用部分进行查验。

判断题 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意即可。