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“金农发行杯”合规风险防控业务

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问答题

案例分析题2009年1月28日,甲公司以取得的建设用地使用权作抵押,向乙银行借款5000万元,借款期限3年,并办理了登记手续。此后,甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2009年5月,因城市修改道路规划,政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地,用于市政公路建设。

甲公司建造的厂房是否属于乙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。乙银行如何实现自己的抵押权?

【参考答案】

厂房不属于抵押物的范围。根据《物权法》的相关规定,以城市房地产设定抵押的,土地上新增的房屋不属于抵押财产。抵押权实现时,......

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