单项选择题 写字楼物业的市场营销，不宜采取的操作方式是()。

单项选择题 某租售型写字楼，总建筑面积10万m2，共10层(地上八层，地下二层)，其中地下停车场面积2万m2，标准层每层面积为1万m2，标准层业主专用面积为7000m2，则该写字楼整体有效使用率为()。

单项选择题 租售型写字楼内，属于非收益部分的区域是()。