问答题 某人欲购买一套面积为120平米的商品住宅，单价为9000元/平米，首付款为房屋总价的20%，其余申请公积金和商业组合抵押贷款，公积金贷款年限为20年，商业贷款年限为30年，公积金和商业贷款的利率分别为4.8%和6%，公积金贷款的最高限额为25万元。问此人申请组合抵押贷款后的最低月还款额是多少？

问答题 试述房地产开发的步骤和阶段及阶段间的相互关系。

问答题 在吸引新租户落户的过程中，写字楼业主常采用的租金折扣策略有哪些？