判断题 某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。( )

判断题 房地产估价是市场经济不可或缺的重要组成部分。( )

判断题 房地产专指土地与建筑物的综合体。( )