多项选择题

A.制定临时管理规约并明示买受人
B.住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业
C.提供必要的物业管理用房
D.可以自行处分物业共同部位和公用设施设备
E.在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任