单项选择题 某房地产开发项目，当i1=14%时，净现值为450万元;当i2=15%时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13.2%，基准收益率为10%。该项目的财务内部收益率为(　　)。

单项选择题 某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间，建成后用于出租经营，预计经济寿命为40年，土地使用权年限为50年，则该项目的经营期为(　　)年。

单项选择题 李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为(　　)元。

单项选择题 某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为(　　)万元。

单项选择题 若名义利率为10%，通货膨胀率为4%，则实际利率为(　　)。

单项选择题 认为利率水平是由货币的供给与需求决定的代表性理论是(　　)。

单项选择题 某城市的居民对高层住宅经历了一个从较为抗拒到较普遍接受的过程，这一现象反映了消费者市场的(　　)。

单项选择题 某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅，该开发商在项目市场定位战略上采取的是(　　)战略。

单项选择题 某市2008年住宅的预测销售量为500万㎡，实际销售量为650万㎡，平滑指数为0.75，利用指数平滑法预测的该市2009年住宅销售量为(　　)万㎡。

单项选择题 在一定时期内，某类商品房的市场潜量是指这类商品房的(　　)。

单项选择题 需要使用损益平衡图来制定房地产销售价格的定价方法是(　　)。

单项选择题 在正式申请竣工验收之前，开发商要对项目进项初步检查。检查后由(　　)列出质量缺陷清单。

单项选择题 房地产市场供给垄断性的原因不包括(　　)。

单项选择题 横道图法用于项目建设阶段的(　　)。

单项选择题 2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万in2，其中可供销售的住宅面积为1800万㎡，可供出租的住宅面积为450万㎡;当年销售和出租的房屋总面积为2750万I112，其中销售的住宅面积为1680万㎡，出租的住宅面积为320万㎡。该市2008年住宅市场吸纳率为(　　)。

单项选择题 房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由(　　)。

单项选择题 如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是(　　)。

单项选择题 甲乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%，乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是(　　)。

单项选择题 某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是(　　)。

单项选择题 地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有(　　)的特性。