多项选择题
关于长期趋势法的作用，下列说法正确的有（）。
A．长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测 B．长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算 C．长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整 D．长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏 E．长期趋势法用来比较、分析两宗以上房地产价格的发展趋势
单项选择题 临街同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基础，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实际上为（）。
多项选择题 在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。
多项选择题 不属于影响房地产价格的自身因素是（）。
