多项选择题
按照《城市商品房预售管理办法》的规定，以下关于商品房的销售的规定，正确的有（）。
A．房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定 B．开发商在保修期内对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的，开发商可以不承担赔偿责任 C．商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向开发商申请重新核验 D．经核验商品房主体结构质量不合格，购买人有权退房 E．开发商应当承担商品房保修责任
单项选择题 按照《房屋拆迁估价指导意见》的规定，房屋拆迁评估价格包含被拆迁房屋的（）。
单项选择题 按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，除特殊情况，在出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以（）。
多项选择题 按照《建设工程质量管理条例》的规定，监理单位的质量责任和义务有（）。
