多项选择题

甲电器公司为居民企业,主要从事热水器的生产和销售业务, 2020 年度有关经营情况如下:
( 1 )将一处 2015 年购进的仓库对外出租,与承租方签订了房屋租赁合同,合同约定当年租金总额 18.9 万元,未分别列明租金与增值税税款。甲电器公司选择简易计税方法计算增值税。
( 2 )“财务费用”账户中列支两笔利息费用。向 W 金融企业借入生产用资金 400 万元,借款期限 6 个月,支付借款利息 10.32 万元。向本公司职工借入生产用资金 120 万元,并与职工签订了借款合同,借款期限 4 个月,支付利息 3.2 万元,金融企业同期同类贷款年利率为5.16 %。
( 3 ) 8 月购入一台价值 576 万元的机器设备并于当月投入使用,会计上按直线法计提折旧,会计折旧年限为 10 年,预计净残值为零。税法规定的最低折旧年限及预计净残值与会计规定相同。甲电器公司符合相关条件,税务处理上选择享受固定资产加速折旧优惠政策,折旧年限为税法规定的最低折旧年限的 60 %。
已知:增值税征收率为 5 %;城市维护建设税税率为 7 %;教育费附加征收比率为 3 %;房产税税率为 12 %;财产租赁合同印花税税率为 1 ‰ 。
要求:
根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。
甲电器公司出租仓库缴纳的下列税费中,在计算 2020 年度企业所得税应纳税所得额时,准予扣除的是(  )。

A.房产税
B.印花税
C.增值税
D.城市维护建设税和教育费附加
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