问答题
某房地产地处繁华商业区内，占地900m2，地上200m2建筑为一旧式住宅，委托人要求评估该房地产的现时交换价值。评估人员经过调查了解到，现该区域商业用途土地价格为4万元人民币/m2，该区域的商品房价格为1万元人民币/m2，城市规划中该区域的容积率为5。该房地产中现时价值在不考虑出让金的情况下大约是多少？并说明评估时的依据和理由。
1．该房地产的现时价值约为3600万元人民币。 900×4万元＝3600万元 2．依据和理由：上述评......
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单项选择题 甲、乙两房地产为相邻的工业厂房，甲房地产的单价为1000元/m2，面积为5000m2；乙房地产的单价为800元/m2，面积为2000m2。现甲乙两企业合并，估价师测算合并后的丙房地产价值为1080元/m2。
单项选择题 对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况。
单项选择题 某住宅区2005年5月开工，现正在建设当中，估计2008年12月完成要估价届时的售价。
