某写字楼单元的购买价格为50万元，其中投资者投入的权益资本为20万元，另外30万元为年利率的 7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元，按有关规定可以25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元，空置和收租损失为毛租金收入的10%，年运营费用为毛租金收入的30%，不考虑物业增值收益时，该写字楼投资项目的投资回报率和偿债备付率依次为（）。

A、静态盈利指标通常在概略评价时采用
B、为项目提供融资的金融机构，更加重视项目偿债能力的评价结果
C、动态盈利指标适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目
D、清偿能力指标能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果

A、利润率
B、通货膨胀率
C、利率
D、资金时间价值

A、借款期间每期权支付当期利息而不还本金，最后一期归还全部本金并支付当期利息
B、定期限内分期归还等额的本金和相应的利息
C、借款期内任意偿还本息，到期末全部还清
D、在规定期限内分期等额摊还本金和利息