多项选择题
质押的基本特征包括（）。
A.质权人对质押财产享有占有权
B.质押是抵押的一种特殊形式
C.质权人有决定拍卖或变卖质押财产的权利
D.质权人享有妥善保管质押财产的义务
E.权人对质押物所生孳息享有收益权
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多项选择题
期房是尚未竣工的预售房屋，其抵押登记应为（）
A.签订抵押贷款合同时的期楼抵押登记
B.房屋预期质量登记
C.竣工日期登记
D.房屋竣工通过质量检查和验收后的房屋抵押登记 -
多项选择题
法律规定，在抵押房屋被拍卖时，抵押权人应书面通知的具有优先购买权的是（）
A.已出租的抵押房屋的承租人
B.共有房屋的其他共有人
C.房屋的物业管理人
D.与抵押房屋不宜分割或者有共同配套设施的房屋的所有人
E.按优惠价购买的公有住房的原产权单位或微利房的原出售单位 -
多项选择题
房屋拍卖所得的清偿顺序是（）
A.支付处分抵押房屋的费用
B.扣除抵押房屋应承担的税款
C.偿还抵押权人的债权本息及抵押人应付的违约
D.剩余金额返还抵押人
E.若拍卖所得不足支付前三项费用，抵押权人向抵押人追偿
