多项选择题
下列关于按揭贷款期限说法正确的是（）。
A.住房按揭贷款期限最长不超过30年，其中高档住宅和别墅贷款期限最长不超过20年
B.二手商用房楼龄与贷款期限之和不超过25年
C.二手高档住宅和别墅，楼龄与贷款期限之和不超过25年
D.借款人年龄加贷款期限之和不超过70年
E.商用房按揭贷款期限最长不超过10年
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