多项选择题
新房买卖中有很多违法违规行为，以下属于房地产开发企业违法违规行为的是（）。
A.在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用
B.一房多卖，损害购房人合法权益
C.限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款
D.未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为
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多项选择题
客户王五准备购买写字楼用于公司办公，那么以下哪些是王五购买写字楼时的心理特征（）。
A.客户更关注写字楼的形象
B.客户对周边交通的便捷程度要求不高
C.具有自用兼顾投资的心理特征
D.购买决策更加理性 -
多项选择题
一般的住宅销售代理分为自然销售和集中销售两种模式，下面属于自然销售的是（）。
A.选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得
B.当天到场选房的客户非常集中，若服务或购房流程设计不恰当，容易引起客户不满
C.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高
D.由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定 -
多项选择题
客户刘四准备购买期房，但又担心有风险，便咨询经纪人李三购买期房有哪些风险，李三回答正确的有（）。
A.房屋质量风险
B.虚假广告宣传风险
C.产权风险
D.延期交房风险
