不定项选择
共用题干题本题涉及营业税、城建税(及教育费附加)、土地增值税。某市房地产开发公司2013年发生以下业务:(1)开发商品房对外出售,售房合同上注明售房总金额4000万元,2013年取得一次性售房收入1600万元,取得银行按揭分期付款方式售房收入2400万元;(2)支付取得土地使用权的金额800万元;(3)开发成本1500万元;(4)向银行借款2000万元,一年期,利率4%(不能按转让房地产项目计算分摊利息),向非银行金融机构借款800万元,支付利息60万元(不能提供金融机构的证明);管理销售费用300万元。已知:开发费用的扣除比例为10%。要求:根据上述资料,分析回答下列(1)~(4)小题。
销售商品房应缴纳的营业税为()万元。
A.120
B.200
C.80
D.72
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不定项选择
销售商品房应缴纳的城建税和教育费附加共计()万元。
A.20
B.12
C.19.2
D.16 -
不定项选择
计算土地增值税可以扣除的项目金额合计()万元。
A.2747
B.3210
C.3510
D.3095 -
不定项选择
该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中,正确的是()。
A.准予扣除土地使用权费=600+50=650(万元)
B.准予扣除房地产开发成本=200+100+750+150+60=1260(万元)
C.准予扣除房地产开发费用=(650+1260)×20%=382(万元)
D.准予扣除"其他扣除项目金额"=(650+1260)×5%=95.5(万元)
