多项选择题
房地产经纪示范合同文本可以发挥的多重作用包括()。
A.示范合同文本的推广,有利于合同当事人通过比较,改变交易陋习和不自觉的违规、违法、违约行为
B.示范合同文本的推广既不干涉经纪活动的正常运行,又可以将合法的合同规则通过公开的途径进行示范,鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系
C.示范合同文本的推广,有利于推动房地产经纪行业法律制度的完善
D.示范合同文本的推广,可以保护社会的弱势群体,避免受到违反合同规则的恶意行为的损害
E.示范合同文本也是政府管理机构与行业组织公开进行宣传,维护消费者利益、行业形象和政府的政策导向的有效手段
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多项选择题
从现实经济生活看,房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有()。
A.房地产经纪人员道德风险造成的纠纷
B.合同不规范造成的纠纷
C.客户道德风险造成的纠纷
D.服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷
E.缔约过失造成的纠纷 -
多项选择题
从发达国家和地区的情况来看,()是房地产经纪纠纷管理的主要手段。
A.建立常规的消费者投诉通道
B.建立的"多重上市服务(MLS)系统"
C.明确仲裁和协调的主体
D.行业自律
E.制订纠纷处理的法律性文件 -
多项选择题
在房地产经纪的运作实践中,美国形成了包括()、合同示范文本在内的一套对行业从业者及机构的保护机制,为房地产经纪业的规范运作奠定了坚实的基础。
A.产权查询制度
B.个人信用保障制度
C.产权保险制度
D.房屋质量保证
E.过失保险制度
