单项选择题
关于使用价值与交换价值，下列论述不正确的是（）。
A、人们在经济活动中一般所称的价值指的是交换价值
B、物没有使用价值就不会有交换价值
C、交换价值是使用价值的前提
D、交换价值通常用货币来衡量
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单项选择题
关于物业价格与一般物品的价格相同之处，不正确的是（）。
A、都容易受单个消费者的个别因素影响
B、都是价格，用货币来表示
C、都有波动，受供求因素的影响
D、都是按质论价：优质高价，劣质低价 -
多项选择题
下列关于资产负债率的叙述正确的有（）。
A、资产负债率高，则企业的资本金充足，企业应变能力强
B、是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标
C、属短期偿债能力指标
D、资产负债率=净资产合计/负债合计×100%
E、可以用来衡量客户在清算时保护债权人利益的程度 -
多项选择题
关于房地产置业投资过程中投资回报率的表述，正确的有（）。
A、是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
B、净收益一般由税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成
C、该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D、该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
E、计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益
