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多项选择题
业主周某上店委托21世纪经纪人王某出售一套新琚花园的三居室（有贷款未还清），王某向店经理请教如何识别该房屋上是否设有抵押权（）
A.询问物业公司
B.查验《不动产权证书》附记页，是否有不动产登记机构加盖的抵押登记专用章
C.网上查询
D.到本地的不动产登记中心，申请查询房屋档案，查明是否设有抵押 -
多项选择题
下面无法办理权属转移登记的房屋是（）
A.李飞位于红谷新城的三居室被法院查封
B.业主王强发现自己2015年3月购买的红谷新城两居室的房屋信息被占用
C.业主张飞位于红谷新城的两居室有贷款未还清
D.七彩色经纪人王铭在回访自己维护的红谷新城的一套房子时，被告知房屋产权人已经去世 -
多项选择题
识别不动产是否设有抵押权的方法有（）
A.查验《不动产权证书》附记页，是否有不动产登记机构加盖的抵押登记专用章
B.到本地的不动产登记中心，申请查询房屋档案，查明是否设有抵押权
C.到物业备案办公室查询求证
D.凭借业主口述有无抵押
