单项选择题
目前我国营业税的税率为（），城市维护建设税和教育费附加在市区分别为营业税税额的（）和（）。
A、12%；4%；3%
B、12%；5%；3%
C、5%；10%；3%
D、5%；7%；3%
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单项选择题
关于物业经营过程中的准备金下列表述，不正确的是（）。
A、准备金又称大修理基金
B、用于物业日常维修和更新改造
C、如果这部分资金来自物业的收益，应从物业现金流中扣除
D、小区内的非住宅物业的准备金在《物业管理条例》中称作专项维修资金 -
单项选择题
（）是业主十分关心的问题，也是考察物业管理企业的物业管理工作成功与否的主要方面。
A、潜在毛租金收入的最大化
B、税前现金流的最大化
C、净运营收益的最大化
D、税后现金流的最大化 -
单项选择题
从（）中扣除（）后就可得到物业净运营收益，简称净收益。
A、有效毛收入；运营费用
B、潜在毛租金收入；运营费用
C、有效毛收入；空置和收租损失
D、潜在毛租金收入；空置和收租损失
