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多项选择题

押担保应直接认定为严重不足级的情形有()。

    A.信用担保公司出现重大投资失败
    B.签订抵押合同并办理抵押登记后,抵押人转制或更名
    C.借款人以房地产抵押担保,近期房地产市场价格下跌速度较快
    D.用于抵押的国有土地使用权上盖房屋遭火灾,且未购买财产保险

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