多项选择题
下列评估不属于高估的是（）。
A.押品评估基准日是2013年1月31日，评估价值为1000万元，检查日评估价值为850万元，近两年当地房地产价格平均下降20%
B.押品是位于临街的住宅，一直开小超市，评估按商业门面进行评估
C.某房地产评估基准日评估价值为100万元，评估基准日后一周房主因忧郁在房中上吊自杀，现超过80万元无人愿意购买
D.某工厂在厂区建了一栋集体宿舍，土地性质为工业，评估时按住宅进行评估
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多项选择题
为了确定某一押品某次评估价值是否合理，不应选用（）进行判断。
A.检查日的市场价值
B.该次评估价值对应的评估时点市场价值
C.评估基准日后一年内平均市场价值
D.检查日前一年平均市场价值 -
多项选择题
市场价值是押品在（）条件下的公允价值。
A.正常计提折旧
B.正常市场
C.正常使用
D.正常纳税 -
多项选择题
确定评估基准日的目的是（）。
A.确定评估对象的计价时间
B.将动态下的押品资产固定在某一时点
C.将动态下的押品资产固定在某一时期
D.确定评估的工作日
