多项选择题
商品房销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将商品房销售委托给房地产中介服务机构代为销售的行为。销售代理应符合的条件有（）。
A.销售代理必须签订委托合同
B.中介服务机构应如实向买方介绍所代理销售商品房的有关情况，不得代理不符合销售条件的商品房
C.房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金和贷款服务费之外的其他费用
D.房地产中介服务机构在销售商品房时应向购买人出示商品房“五证”和商品房销售委托书
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多项选择题
衡量公摊面积是否合适的指标是公摊系数，以下关于对应的住宅形态公摊系数描述正确的有（）。
A.别墅公摊系数为1%--8%
B.总层高为4层的住宅公摊系数为7%---12%
C.总层高为9层的住宅公摊系数为10%---16%
D.总层高为20层的住宅公摊系数为14%---24% -
多项选择题
政府部门对于商品房销售有很多明文规定的禁止行为，以下关于这些禁止行为说法正确的有（）。
A.房地产开发企业不得“一房二卖”
B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
C.房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房
D.商品住宅应按套销售，不得分割拆零销售 -
多项选择题
对于商品房预售和销售都应满足相应的条件后开发商才能正式对外销售，以下关于商品房预售说法正确的是（）。
A.已交付全部土地使用权出让金，土地使用权证书在申领中
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.获得房地产管理部门预售许可，取得《商品房销售许可证》
