个人住房贷款是指贷款人向自然人或法人借款人发放的用于购买住房的贷款。

A土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权
B土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权不转让
C土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权不转让
D需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，地役权消灭。