多项选择题

关于住房贷款利息个人所得税专项附加扣除，若夫妻双方婚前均未购买住房，下列说法正确的有（）。

A.夫妻双方可以同时扣除
B.夫妻双方约定，可选择由其中一方扣除
C.若贷款人是其中一方，只能由其扣除
D.扣除方式在一个纳税年度内不能变更
E.开始实际扣除后，扣除方式不能变更

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