案例分析题有一租户向房东租借房屋，租期10个月。租房合同中写明，租户在租借期内应对房屋损坏负责，租户为此而以所租借房屋投保火险一年。租期满后，租户按时退房。退房后半个月，房屋毁于火灾。于是租户以被保险人身份向保险公司索赔。

如果租户在退房时，将保单转让 给房东，房东是否能以被保险人身份向保险公司索赔？为什么？