单项选择题
某百货商店在建成后的前几年由于试营业等原因收益不稳定，更适宜选用（），计算出物业的收益价格。
A、收益期限为无限年且净收益每年不变的公式
B、收益期限为有限年且净收益每年不变的公式
C、净收益在前若干年有变化的公式
D、收益乘数将年收益转换为价值的直接资本化法公式
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单项选择题
（）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值方法。
A、直接资本化法
B、收益还原法
C、假设开发法
D、报酬资本化法 -
单项选择题
收益法可分为报酬资本化法和（）。
A、直接资本化法
B、收益还原法
C、假设开发法
D、现金流量折现法 -
单项选择题
物业价格影响因素的表述，不正确的是（）。
A、预期某国货币会升值而对该国进行物业投资，会导致该国物业价格上涨
B、增加物业开发环节的税收，会使物业价格下降
C、城市规划规定用途不妥，会使物业价格下降
D、急于购买某物业，会抬高其价格
