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多项选择题

业主张鹏,2015年购买了一套位于高新西区的新盘住宅,契税票填发时间为2017年9月,产权登记日期为2019年9月,建筑面积91m2,计税总价100万元。若张鹏于2019年12月出售该住宅,关于该房屋增值税及附加的说法,正确的有()。

    A.该房屋已满两年,免征增值税
    B.该房屋已满两年,免征附加税
    C.该房屋未满2年,需要缴纳增值税
    D.若本次过户提供购房发票,则增值税为差额征收

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