单项选择题
对于房产和土地一并抵押的担保物说法正确的是（）。
A.以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，只计算房产的抵押价值且抵押率根据房屋具体性质来判断
B.以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率根据房屋性质来判断
C.以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率按照土地抵押的要求确定
D.以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，只计算土地的抵押价值，抵押率按照地上建筑物的要求确定
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单项选择题
客户经理通过贷前调查了解到：借款人小王在甲市经营一家个体工商户形式的服装店，该服装店为租赁的，已正常经营3年。小王的妻子小李投资经营一家个人独资企业水产批发超市。两人儿子刚刚高中毕业，其父亲小王以其自己名义出资其儿子设立了一家小型超市，日常经营管理由其儿子负责，下列业务中邮政银行不能受理的是（）。
A.小王以服装店为贷款投向经营实体，向邮政银行申请贷款用于支付现在服装店经营所用商铺未来3年的租金
B.小王儿子以超市为贷款投向经营实体，向邮政银行请贷款用于该超市装修
C.小王以服装店为贷款投向经营实体，向邮政银行申请贷款用于购买换季服装
D.小李以水产批发超市为贷款投向经营实体，向邮政银行申请贷款用于进货 -
单项选择题
下列关于处于出租期的房产设定抵押的说法中错误的是（）。
A.租赁合同在抵押合同之前设立的，除非有特别约定的，租赁关系将在抵押权存续期间继续有效，对抵押权的行使有抗辩权
B.依据邮政银行个人商务贷款业务制度规定，抵押房产正处于出租期且剩余租赁期限超过1年的，须要求承租人签署《承租人承诺函》
C.抵押人将已抵押房产出租给承租人，在邮政银行行使抵押权时对承租人造成损失的，承租人可以就相关损失向抵押人索赔，也可以对抵押权人依法行使抗辩权
D.《承租人承诺函》与租赁合同上的字迹应一致；如是承租人是法人的，应是其法定代表人签字认可，并加盖企业公章 -
单项选择题
下列关于个人商务贷款业务流程中影像信息的说法中不正确的是（）。
A.应留存主、辅调查人分别与借款申请人在调查现场的合影
B.留存抵押物的内、外部影像资料
C.留存合同签订环节中合同关系人签署合同的影像
D.留存与抵押人及共有人在办理抵押登记现场的合影
